¿Cuánto vale mi piso en Viladecans en 2026?

¿Cuánto vale mi piso en Viladecans en 2026? Guía de precios actualizada

Viladecans es uno de los municipios del Baix Llobregat con mayor crecimiento inmobiliario de los últimos años. Si tienes una vivienda y estás pensando en venderla, aquí tienes los precios reales por zona y todo lo que necesitas saber antes de decidir.

Precio del m² en Viladecans en 2026

El precio del m² en Viladecans se sitúa en 2.825 €/m² según los datos de Idealista de febrero de 2026, con una subida del 2,8% respecto al año anterior. Según Tinsa, el precio medio de la vivienda en Viladecans experimentó un incremento anual del 10,08% en el tercer trimestre de 2025, alcanzando los 2.701 €/m², lo que sitúa el precio medio de un piso de 90 m² en torno a los 243.000 €. IdealistaTinsa

Viladecans ofrece la mejor relación calidad-precio de las tres localidades, con precios muy por debajo de Castelldefels y Gavà Mar, pero con excelentes comunicaciones y servicios.

Precio por zonas en Viladecans

Torre Roja / Campreciós / Grup Sant Jordi — zona más cotizada, residencial consolidada → 2.700–3.100 €/m²

Entorno Vilamarina / Av. Olof Palme — zona en auge, nueva demanda → 2.500–2.900 €/m²

Centre / Eixample — bien comunicado, todos los servicios a pie → 2.200–2.700 €/m²

Torrent Ballester / Albarrosa — zona de chalets y viviendas unifamiliares → 1.700–2.500 €/m²

¿Por qué está subiendo el mercado en Viladecans?

Tres factores explican la tendencia alcista sostenida:

Comunicaciones — metro L10 Sud, C-32, acceso directo al aeropuerto y a Barcelona en 20 minutos en coche o cercanías.

Precio asequible respecto a municipios vecinos — compradores que no pueden pagar Gavà o Castelldefels eligen Viladecans como primera opción, manteniendo la demanda alta.

Desarrollo urbanístico — nuevas promociones de obra nueva en zonas como Vilamarina están atrayendo a familias jóvenes y revalorizando el entorno.

¿Qué factores influyen más en el precio de tu piso en Viladecans?

• Zona — Torre Roja puede valer hasta un 30% más que otras áreas del municipio
• Ascensor — en Viladecans es un factor determinante por el parque de edificios antiguo
• Terraza o balcón — muy valorado, puede añadir 10.000–20.000 €
• Estado de la reforma — una vivienda reformada se vende entre un 15% y un 20% más cara y en la mitad de tiempo
• Certificado energético — las calificaciones A y B son cada vez más exigidas por los compradores con hipoteca verde

¿Es buen momento para vender en Viladecans?

Sí. El mercado lleva tres años consecutivos al alza, la oferta es escasa y la demanda de primera residencia sigue siendo alta. Las viviendas bien valoradas y bien presentadas se están vendiendo en menos de 60 días en zonas como Torre Roja y el entorno de Vilamarina.

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Datos actualizados a junio de 2026. Fuentes: Idealista, Tinsa, Properfy.