¿Cuánto vale mi piso en Castelldefels en 2026?

¿Cuánto vale mi piso en Castelldefels en 2026? Guía de precios actualizada

Si tienes una vivienda en Castelldefels y estás pensando en venderla, esta guía te da los precios reales del mercado actual por zona, los factores que más impactan en el valor y cómo obtener una valoración precisa de tu propiedad.

Precio del m² en Castelldefels en 2026

El precio del m² en Castelldefels se sitúa en 4.260 €/m² según los últimos datos de Idealista de febrero de 2026. Castelldefels cotiza claramente por encima de Gavà y Viladecans, impulsado por su atractivo como destino de playa con excelentes comunicaciones con Barcelona. Idealista

Esto significa que un piso de 90 m² en Castelldefels tiene un valor orientativo de entre 320.000 € y 480.000 €, dependiendo de la zona y características del inmueble.

Precio por zonas en Castelldefels

Montmar — zona premium de lujo, vistas al mar y chalets exclusivos → 7.000–7.900 €/m²

La Pineda / Lluminetes — segunda línea de mar, mucha demanda de familias → 4.500–5.500 €/m²

Can Roca / Muntanyeta — zona de los 90-2000, buena relación precio-servicios → 3.500–4.200 €/m²

Centre / Poble Vell — entrada más asequible, potencial de revalorización → 3.200–4.000 €/m²

Tendencia del mercado en Castelldefels

En los últimos 12 meses los precios de los pisos han subido un 6,3% y los de las casas un 4,4%. En un período de cinco años el precio por m² ha aumentado un 25,7% para pisos y un 29,6% para casas. RealAdvisor

El mercado de Castelldefels se mantiene alcista y con demanda sólida, especialmente entre compradores que buscan primera residencia cerca del aeropuerto, colegios internacionales (British College) y playa.

¿Qué factores determinan el precio de tu vivienda en Castelldefels?

• Proximidad al mar — cada 100 metros de distancia a la playa puede suponer una diferencia de 500–1.000 €/m²
• Vistas — las viviendas con vistas al mar en Montmar pueden superar los 8.000 €/m²
• Terraza o jardín — muy demandados, especialmente desde 2020
• Colegios internacionales cerca — factor diferencial para compradores extranjeros
• Estado de conservación — una reforma bien ejecutada puede añadir un 15–20% al precio
• Parking incluido — valorado entre 20.000 y 35.000 € en zonas de alta demanda

¿Está bien comunicado Castelldefels con Barcelona?

Sí, y eso es uno de sus mayores activos para vendedores. El tren de cercanías (R2 Sud) conecta Castelldefels con Barcelona en 30 minutos, y la C-32 permite llegar en coche en 20 minutos. Esta combinación de playa + comunicación + calidad de vida explica la demanda sostenida y la subida constante de precios.

¿Cómo saber el precio exacto de tu piso en Castelldefels?

El precio por m² es orientativo. Para conocer el valor real de tu vivienda necesitas una valoración que tenga en cuenta la planta, el estado, la orientación, los extras y las operaciones recientes en tu misma calle.

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Datos actualizados a junio de 2026. Fuentes: Idealista, Fotocasa, RealAdvisor, Properfy.